Quem Somos

Há 20 anos atuamos no mercado imobiliário na
capital do Mato Grosso do Sul. Atuamos com revenda de imóveis e somos uma imobiliária especializada em administração de carteiras imobiliárias, ou seja, em
gerir e administrar imóveis para que deles se possa
obter uma rentabilidade vantajosa.
Sabemos que qualquer investimento deve ver
planejado e analisado com os critérios atualizados
do mercado. E, com imóveis não poderia ser
diferente. Não cabe mais o amadorismo em nenhum
setor e fazer uma administração mais ampla e
multidisciplinar é imprescindível para o êxito no
ramo imobiliário.
Assim, nesse sentido, nossa administração inclui
uma consultoria, onde a característica do imóvel e
do investidor são sempre criteriosamente avaliados.
Nosso diferencial é o atendimento, personalizado e
focado no ser humano. Todo o processo é
acompanhado do começo ao fim pela diretoria, que
pode assim, analisar cada caso em sua peculiaridade,
garantindo a segurança e agilidade necessárias para
as transações imobiliárias, porém sem
intransigências.

Confira a seguir algumas características que
destacamos do nosso desempenho:

Atendimento personalizado
Caso haja interesse e/ou necessidade, agendamos
visita inicial ao cliente, independentemente de
contratação dos nossos serviços.

Canais de Divulgação de Imóveis
Anunciamos seu imóvel em mídias escritas e em mídias eletrônicas (site próprio e anúncios em Portais Especializados), além da divulgação in loco, quando permitido.

Análises de cadastros e triagem de fiadores
Entrevistamos e efetivamos análise pormenorizada
dos cadastros dos proponentes à locação e triagem
de fiadores, adotando todas as cautelas necessárias
para minimizar riscos e garantir a maior segurança
possível.

Manutenção e Reparos no imóvel
Quando solicitado pelo locatário ou locador,
apuramos a situação, delimitamos de quem é
legalmente a responsabilidade nos reparos,
buscamos orçamentos com prestadores de serviços
qualificados, e, se for o caso, contratamos e
acompanhamos a execução dos serviços
necessários, sem custos adicionais.

Recebimento e Repasse de Valores
A fim de garantir segurança a todos os clientes,
efetivamos os recebimentos somente através de
boletos bancários e, em consonância com os
relatórios mensais de prestação de contas,
realizamos também através de transferências
bancárias os repasses dos valores auferidos.

Informe de Rendimentos para Imposto de Renda
Enviamos anualmente o Informe de Rendimento
para fins de Declaração de IR, dos valores referentes
aos recebimentos de aluguéis e taxas de
administração pagas durante o exercício.

Outras modalidades de garantia locatícia

Em parceria com as grandes empresas de seguro, oferecemos outras opções de garantia para aqueles que não têm ou não querem apresentar um fiador para locação.

Vistorias detalhadas, escritas e digitais
Nossos vistoriadores elaboram um laudo de vistoria,
onde se descreve detalhadamente o estado que seu
imóvel está sendo entregue ao locatário, confrontando-
o com as fotos digitais tiradas. Estas
vistorias fazem parte dos contratos de locação e são
devidamente checadas quando da devolução do
imóvel locado.

Seguro contra Incêndio
Tratamos de contratar seguro contra incêndio para o
seu imóvel, cujo custo, por previsão contratual
prévia e expressa, será arcado pelo locatário.

Prestação de Contas Mensal
Por possuirmos sistema de administração
informatizado, independentemente de solicitação,
mensalmente é gerado um relatório de prestação de
contas, onde se discrimina todos os valores pagos e
recebidos relativos ao imóvel administrado.

Imposto de Renda Retido na Fonte
Enviamos relatório de antecipação de imposto de
renda, para que o locador possa efetuar seu
controle.

Assessoria Jurídica Gratuita
Na eventual distribuição de ações judiciais
relacionadas com a locação, o locador está isento de
despesas com honorários advocatícios.

Agora que você já pôde conhecer o mais novo
conceito em administração de bens imóveis, deixe
seu patrimônio em boas mãos, entre em contato.